值得一提的是，城光此前也有同户型的四房出租。全屋不带家具家电，月租也要1.2万。

　　而现在这套月租两万的房子，贵就贵在不仅配齐了所有家私家电，还都是清一色豪装。

　　按业主说法，这套房子装修标准大概是6000元/平，比市面上不少千万级豪宅交标都高。

　　木地板专门用了比利时的进口品牌，洗手间浴缸、水龙头、马桶等等也都是国外牌子。

　　值得一提的是，如果以单价计算，这套房子月租达118 元/月/平，接近黄埔平均水平的3倍。

　　从时间线上看，以万科城市之光为代表的老黄埔红盘，此前确实迎来过租房“爆发期”。

　　去年年底开始，包括茅岗以西、文冲、沙步等一批旧改项目，正持续进入回迁高峰期。

　　如此一来，不光少了大量潜在租客，各种全新房源也涌入租赁市场，冲击网红盘的租金。

　　如果把房子放租，卷不过同小区业主和周边的村民房东；想拿出来卖，很可能也是血亏。

　　贝壳找房数据显示，截至7月底，城光二手房成交价约为4.6-4.7万/平。

　　另据中介透露，部分北向小户型更便宜，最低单价仅4万/平出头，比当初买入价还低。

　　即便不算亏掉的本金，城光到现在还不满两年，卖房要缴纳5.3%的增值税等高额税费。

　　同时，早期买房的业主刚好踩中广州房贷利率的顶峰期，前两三年还的房贷至少几十万。

　　毕竟，以城市之光的地段和配套优势，加上周边旧改在推进，未来发展还是可以期待的。