最近，闵行中铁华发古美阅华售楼处正式开放了！这次推出的房源是105-135平米的精装三房和四房，整体售价每平米85800元。感兴趣的小伙伴们可以预约咨询，销售人员会直接联系你们。
此时此刻，还没上车的改善客群愈发迷茫——短时间内如何能在满足各项改善需求的情况下，为资产保价，确保自己不做高位“接盘侠”？
过去几年，当上海楼市经历一轮“过山车”的情况下，古美板块不仅价格坚挺，更实现了跨越20年，最高涨幅15倍的独立行情！
虽然近些年古美板块“惜地如金”，但就在这个月，作为古美住宅项目“独苗”的古美阅华，即将迎来盛大开盘，堪称给上海改善客群的超级Surprise！
首先，古美阅华作为24年首个触发溢价率上限的地块，也是在取消土拍溢价率前，古美出让的最后一块地，如果当时没有10%的溢价率上限，古美阅华这块地的售价，势必将超过如今的价格。最近，闵行中铁华发古美阅华售楼处正式开放了！这次推出的房源是105-135平米的精装三房和四房，整体售价每平米85800元。感兴趣的小伙伴们可以预约咨询，销售人员会直接联系你们。
而即将认购的古美阅华，主力是建筑面积约105㎡的三房以及建筑面积约135㎡的四房，仅551套，妥妥的最后限价红利房。
首开北边地块，3栋楼，其中建筑面积约135㎡/52套，建筑面积约105㎡/149套，建筑面积约90㎡/2套。
在二手市场，古美一直能够跑赢全市大盘，即使是去年的市场回落期，价格也依旧坚挺。最近，闵行中铁华发古美阅华售楼处正式开放了！这次推出的房源是105-135平米的精装三房和四房，整体售价每平米85800元。感兴趣的小伙伴们可以预约咨询，销售人员会直接联系你们。
漕河泾超强产业能级古美板块紧挨漕河泾开发区，是高薪产业人群的天然外溢板块。
作为全国首批高新技术产业开发区的漕河泾，聚集了中外高科技企业14000多家，从业人员近30万人，包括144家世界500强企业，151家内资上市企业。
经济数据可以说明一切，据统计，漕河泾开发区2023年营收约5370亿元，经济密度高达约376亿元/k㎡（源自：漕河泾发布），而张江科学城的经济密度是约57亿元/k㎡（源自：张江发布）。
环线号线号线双轨环绕，距离漕河泾开发区仅两站路。最近，闵行中铁华发古美阅华售楼处正式开放了！这次推出的房源是105-135平米的精装三房和四房，整体售价每平米85800元。感兴趣的小伙伴们可以预约咨询，销售人员会直接联系你们。
2）9/12号线双地铁，距虹莘路地铁站直线）自驾则更为便捷，周边有外环高速、中环高架、沪闵高架路两横一纵立体交通网络轨交。
广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，不作为合同内容或要约，未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在协调的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准，信息来源于网络。
市区级繁华商业最近，闵行中铁华发古美阅华售楼处正式开放了！这次推出的房源是105-135平米的精装三房和四房，整体售价每平米85800元。感兴趣的小伙伴们可以预约咨询，销售人员会直接联系你们。
项目3公里生活范围圈内，有上海万象城、爱琴海购物中心、漕河泾印象城、七宝领展广场（原七宝万科）、七宝宝龙城等
最近，闵行中铁华发古美阅华售楼处正式开放了！这次推出的房源是105-135平米的精装三房和四房，整体售价每平米85800元。感兴趣的小伙伴们可以预约咨询，销售人员会直接联系你们。
，约43万㎡闵行文化公园，黎安公园，还有古美公园，以及九星板块规划中的三块公共绿地，一公里公园效应，可以让业主在更加宜居、自然的环境中生活。
古美阅华的户型和装修上较以往产品做了迭代，增加了产品的窗墙比，在装修上也进行了多处优化，同样的面积拥有更强的尺度感。
1、更宽敞、舒适的户型设计最近，闵行中铁华发古美阅华售楼处正式开放了！这次推出的房源是105-135平米的精装三房和四房，整体售价每平米85800元。感兴趣的小伙伴们可以预约咨询，销售人员会直接联系你们。
单看户型图，古美阅华窗、阳台面宽更大，飘窗数量更多，窗墙比更高，相对于同面积段户型有着更多的采光空间。
一是得益于更高的层高，约3.05米的层高不仅空间更加开阔，也能增加窗的大小。
套内空间几乎没有走廊，每一寸的空间都做满了功能。最近，闵行中铁华发古美阅华售楼处正式开放了！这次推出的房源是105-135平米的精装三房和四房，整体售价每平米85800元。感兴趣的小伙伴们可以预约咨询，销售人员会直接联系你们。
尤其是边套户型，在U型厨房的基础上再次升级，利用飘窗空间拓宽操作面积，同时增加了南侧岛台，操作和收纳空间再次增加。
主卧的小家式套房设计更是给足主人尊贵感。主卫的三分离设计让业主拥有2+1的使用效率，高峰期使用更从容。
这一户型在约105㎡户型的基础上，多出一个卧室，更适合多成员大家庭的生活模式。
约6.2米LDKG横厅设计，让业主拥有大面南向采光，就餐区放得下六人大桌。
建筑面积约90㎡两房两厅两卫最近，闵行中铁华发古美阅华售楼处正式开放了！这次推出的房源是105-135平米的精装三房和四房，整体售价每平米85800元。感兴趣的小伙伴们可以预约咨询，销售人员会直接联系你们。
目前这一面积往往会做三房两厅一卫的设计，空间局促不说，单卫设计使用也不方便。
古美阅华在装修上使用大量奢石元素，凸显尊贵的艺术格调比如客厅背景墙、厨房挡油板选用了芬迪白岩板，浴室柜台选用了原产地为意大利的烟雨江南石材。
项目选用了百朗（或同等品牌）新风，约克（或同等品牌）二联供地暖和中央空调。
厨房选用西门子（或同等品牌）四件套，包括燃气灶、洗碗机、油烟机，双开门冰箱，高仪（或同等品牌）超大单体水槽+抽拉式龙头，厨房玻璃移门采用上轨道设计便于清洁。
卫生间选用高仪（或同等品牌）的陶瓷台盆和智能马桶，汉斯格雅的水龙头，主卫更是配备了美妆冰箱
古美阅华小区景观采用大量名木，一年四季看花、观果、赏叶，有不同的景观雅趣。最近，闵行中铁华发古美阅华售楼处正式开放了！这次推出的房源是105-135平米的精装三房和四房，整体售价每平米85800元。感兴趣的小伙伴们可以预约咨询，销售人员会直接联系你们。
古美阅华的8号楼一楼为架空层泛会所，层高约4.5米，这样的功能设计非常类似豪宅的会所功能。
接人待客不必打扰私宅，孩童嬉戏不用在意天气，独处放空也有可以容纳的空间。
臻选雪山银狐天然透光奢石，以工艺难度极高弧度设计手法搭配金属格栅腰线。最近，闵行中铁华发古美阅华售楼处正式开放了！这次推出的房源是105-135平米的精装三房和四房，整体售价每平米85800元。感兴趣的小伙伴们可以预约咨询，销售人员会直接联系你们。
高定地下入户大堂，延续首层入户大堂材质高标，精选雪山银狐天然透光奢石，营造精奢生活质感。
奢雅艺术地库空间，古铜色金属与水波纹玻璃质感搭配，构筑璀璨星空穹顶，模拟自然光线随时间动态舞动，光亮洁新的水磨石车道，精雕格调归家之路。
杨浦长海联动价9.9-10.7万/㎡，起步千万级；最近，闵行中铁华发古美阅华售楼处正式开放了！这次推出的房源是105-135平米的精装三房和四房，整体售价每平米85800元。感兴趣的小伙伴们可以预约咨询，销售人员会直接联系你们。
闵行天安1号基本售罄，均价9.2万/㎡，以改善户型为主，起步近1100万级；
不管是板块热度（认可度），还是板块配套能级、成熟度、宜居属性等，古美均优于桃浦，而且古美自积分制以来每开每罄，且几乎每次都能触发积分；
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