房子都是有产权的，就像平日里说的什么商品房啊，小产权房之类的，不知道各位分得清房屋产权分类吗？

　　首先商品房是指各房地产开发公司投资兴建的，以赢利为目的，按市场规律经营的房子。这是市面上常见房产类型。

　　普通公房：指按照国家房改有关售房政策，单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于单位的公有住房职工根据国家政策，按成本价或标准价购买的由单位建设的安居工程和集资合作建设的住房。

　　央产房：指按照国家房改有关售房政策，单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于中央在京单位，国有大中型企业及国务院各部委机关的公有住房职工根据国家政策，按成本价或标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房。

　　第三就是经济适用房，以中低收入家庭住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准建造的，具有社会保障性质的普通住宅.土地供应原则上实行划拨方式，住房设计要体现经济适用美观的原则，使用功能上要满足居民的基本生活需要.经济适用房的供应价格由经济适用房建设的行政主管部门会同物价部门按建设成本确定。只拥有房屋所有权：表现形式为红色防伪制材的“房屋产权证”并在第一页上部加盖经济适用住房印章或按经济适用房管理。

　　第四是私产平房，也称私有住宅，是个人或家庭购买和建造的住宅；在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。

　　最后就是小产权房，指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，国家房管部门不予颁发房产证。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，买卖此类房屋不能真正享有合法权益。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

　　以上是概念的小科普，望大家在买了房也不要太大意，多看看房子产权类型哦。返回搜狐，查看更多